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来自 环球财经 2019-09-23 08:39 的文章
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超详细带你大开眼界,本市发布2016年棚改计划

根据《北京市2018年棚户区改造和环境整治任务》,2018年全市棚改项目共236个,占地面积13430公顷,包括23550户,其中中心城区共92个项目,占地4959公顷,共15300户。

正月十五元宵节,政府为居住在棚户区的市民送上了一份新年大礼。记者昨日从市重大办了解到,北京2016年棚户区改造和环境整治任务已经于近日获得批复,今年全市将至少为3.5万户棚户区家庭解决居住困难问题,改善居住条件。

东城区和西城区各9个项目,朝阳15个,海淀11个,石景山5个。丰台43个项目,是全市各区中项目最多的,涉及4000户也是各区中最多的。郊区共144个项目,占地8471公顷,共8250户。其中大兴区30个,房山区29个,通州区22个,棚改项目数量列郊区前三位。

中心城棚改至少完成3万户

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目前,3.5万户的棚改计划已经划分到每个区。其中东城区将解决4500户、西城区5000户、朝阳区6000户、海淀区6000户、丰台区4500户、石景山区4000户。

《任务》提到,各区政府、市政府按照人口规模、建设规模双控要求,控制好项目拆占比、拆建比,通过棚户区改造和环境整治推进建设用地减量。要将棚户区改造和环境整治与“疏解整治促提升”专项行动其他任务结合起来,统筹规划,补齐短板,进一步完善公共服务设施,改善人居环境,提升生活品质。市政府将棚户区改造和环境整治任务列入2018年绩效考核项目,各区年度任务完成情况要于年底前报市政府。

郊区虽然只有5000户的任务量,但除了怀柔区以外,其他区的棚户区居民都有在今年改善住房条件的希望。郊区中,棚改数量最大的是通州区,计划改造1500户;其次是门头沟区,计划改造830户。房山区、顺义区、延庆区、平谷区、大兴区、密云区、昌平区等各解决170户到600户不等。

2018年时间过去大半,北京棚户改造成果如何呢?

市重大办相关负责人说,近年来,本市大力实施棚改和环境整治工作,虽然已经取得了良好成效,但是与2017年年底前完成改造15万户的总体目标还有较大差距。2016年,将是全面完成总体目标的重要一年。今年本市将加大统筹力度,确保如期完成年度任务。

在今年北京全市棚改的236个项目里,前三个月全市累计完成棚户区改造13265户,占全年任务的56%。涉及人口约7.2万人,占全年任务的85%。石景山区、门头沟区跨年项目进展顺利,2个区已完成全年改造任务。朝阳区、丰台区、房山区、密云区、延庆区等5个区完成全年改造任务已超过50%。

这3.5万户,已经不仅仅是纸面上的数据了。2016年1月份,全市签订改造协议、搬迁腾退及修缮加固的居民已经达到2893户,占全年任务的8.27%,完成投资约10亿元。其中东城区已经完成1458户,完成量最大。

1-5月份,全市累计完成棚户区改造18570户,占全年任务的79%。涉及人口约8.85万人,占全年任务的104%。

99个新增棚户区项目纳入计划

东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、大兴区、密云区和延庆区等13个区均有项目启动签约。朝阳区、通州区、密云区等3个区已完成全年改造任务的50%以上。

目前,这3.5万户居住在棚户区的家庭分布在139个项目中。记者在文件中看到,其中有99个项目被标注为“新增棚户区”,这是什么概念呢?

目前各区正在进行的棚改拆迁项目有哪些呢?

“这是因为有些区域的居住条件比较差,但此前始终未列入任何一项能够改善的专项工作中。”市重大办相关负责人介绍,从2013年本市启动棚户区改造工作以来,市重大办的目光,就已经开始关注这些几十年未曾得到改善的居民区。

通州区正在进行时广渠路东延

扩大了惠及面,老百姓的积极性更高了。记者昨日了解到,东城区部分项目已经取得了“突破性进展”。其中天坛周边简易楼腾退项目结束奖励期,57栋简易楼预签协议比例全部超过85%,协议生效,其中11栋楼的预签约率达到100%。东城区西忠实里项目结束奖励期以后,4个组团的预签约比例全部超过85%。石景山区西黄村棚户区改造项目的住宅征收签约率已经达到99.5%,有1048套安置房建设开工。

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北京市的危改,已经持续了27年。大约10年前开始,本市又开始整治城市边角地。例如东城区的宝华里、西河沿等项目,属于危改项目;海淀区的恩济庄、三虎桥南路百胜村平房,属于“城中村边角地”改造项目。这些持续数年的工程,有些项目也被并入棚改范围,意味着推进力度会更大,市民有望尽早实现居住条件的改善。

目前,广渠路东延及道路两侧绿化带项目正在进行中。

老旧小区抗震加固继续进行

涉及征收范围内住宅共7栋楼:通朝大街怡乐园一区54号楼(原北京挂车厂54号楼)、通朝大街怡乐园一区57、66号楼(北京机械厂57、66号楼)、通朝大街65号院1号楼、葛布店北里10、11号楼、运河西大街137号院1号楼。

2012年本市启动的老旧小区综合整治工程,在过去4年中共完成了6562万平方米老旧小区综合整治,涉及1678个小区、1.37万栋楼房,惠及81.9万户居民。

初步统计,住宅共涉及约327户,建筑面积约20348.22平方米。

大年初八当天,住建部总工程师陈宜明一行就在市住建委、市重大办相关负责人的陪同下,来到西城区黑窑厂老旧小区改造项目调研。据了解,北京的老旧小区综合整治工作可为其他城市提供更多的经验,让更多居住在老旧住宅、老旧小区的居民受益。

宋庄

记者注意到,今年朝阳区有9个棚改项目,也直接标注了“抗震加固”,而且这些项目的位置还都不错。比如建外街道通灵观、安贞街道裕民路、劲松街道农光里、潘家园街道武圣东里和武圣西里等地,都有这样的项目。为什么原本属于老旧小区改造中抗震加固的项目,也会纳入棚改范围呢?

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“棚改不仅仅是拆迁、回迁,还包括很多改造、改善等内容。”相关负责人说,无论是哪种项目,本市都将对棚户区改造和环境整治项目实施全过程质量管理,严把规划设计关、工程建设质量、安全,确保群众住得放心、生活舒心。

宋庄多个棚改项目已计划多年,根据今年的北京市棚改计划,宋庄镇寨辛庄村、管头村、吴各庄、葛渠、寨里五村棚户区改造项目已经在列,项目计划棚改262.3公顷。

延伸阅读

另外,根据此前的《宋庄镇贯彻落实区政府全会精神》显示,2018年将完成潮白河森林生态景观带建设(一期)、潞苑北大街绿化景观提升等9个工程及留白增绿共7100亩土地腾退任务。

什么是棚改?

将加大棚改工作力度。启动寨辛庄组团等5村棚改,力争富豪、尹各庄棚改取得突破性进展、南7村棚改纳入市级棚改项目实施库,重点打造小堡画家村标杆性亮点区域。

市重大办相关负责人说,根据《关于进一步明确北京市棚户区改造项目认定条件的意见》,北京市棚户区改造包括城市棚户区项目和国有工矿棚户区项目两种。

富豪、尹各庄

其中,城市棚户区项目包括,平房区院落修缮项目、危旧房改造项目、城中村边角地整治项目、新增棚户区改造和环境整治项目。

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在本市行政区域范围内,简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋建成年限较长、房屋质量较差,部分或全部房屋使用功能不全,存在消防、治安隐患,道路、通讯、水、电、气等基础配套设施不齐全的区域,可以纳入棚户区改造范围。

根据2016年北京市棚改计划表:宋庄镇温榆河区域富豪村、尹各庄村棚户区改造项目,占地319.29公顷。

南7村棚改项目

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关于南7村棚改项目,目前具体位置还没有准确的消息,但是根据2017年6月,通州规划官网发布的公告,宋庄白庙村将整体搬迁,北刘、师姑庄、摇不动、白庙尽快纳入棚户区改造范围。

这四个村的位置就在宋庄的南部,小编猜测,或许南7村棚改就包括这几个村子。

潞城

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随着行政办公区的建设,潞城镇已有17个村完成棚改。近期,潞城棚改三期也在有序推进,涉及潞城镇东堡、西堡、南刘各庄、七级、八各庄、大甘棠等村。

张家湾

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环球影城区域已完成拆迁,受城市绿心及新一轮百万亩造林的因素,张家湾今年的棚改热度较高。城市绿心内的小圣庙(永顺)、上码头、张辛庄村去年基本已经拆迁完成。

项目四至为:东至南许场村土地及太玉园小区,南至京哈北侧路,西至东六环及太玉园小区,北至萧太后河及六环辅路,项目最终四至范围以规划部门出具的项目钉桩结果报告为准。

另外,张家湾公园一期涉及的(上店、里二泗、姚辛庄)非宅腾退也已经进行。

另外,按照规划,张家湾镇北部(城市副中心范围内)将尽快启动六小村、梁各庄村、东六村棚改项目

南部地区是美丽乡村,未来的总的发展趋势是通过打破村庄现有边界,进行科学合理的合村并点,让群众集中安置上楼。

东城区正在进行时望坛

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北京首都功能核心区最大规模征收项目——望坛棚户区改造正在进行中。

在经过居民的讨论后,最终“望坛新苑”成为了望坛新小区的名称,未来“望坛新苑”将成为望坛地区的新地标。

天坛周边

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天坛简易楼腾退拆除已开始,腾出的空地全部"留白增绿"。

天坛周边腾退项目包含简易楼65栋、平房75处,占地面积17.37公顷。

新中西里

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新中西里20-22号简易楼棚改在进行。

三栋简易楼位于东直门街道新中西里西北角,房屋始建成于1970年,远超使用年限,均属危险等级较高的简易楼,未进行抗震加固。新中西里20-22号简易楼被纳入腾退项目。

西城区正在进行时京粮南苑

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京粮南苑棚改安置房工程主体结构封顶。项目建成后,将为西城区棚户区改造提供2200余套安置房。目前已全部选房完毕,预计2019年年底之前交房入住。

朝阳区正在进行时黑桥村

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黑桥村日前在棚改拆迁过程中找到了一座被埋多年的古桥,现场还发现三尊镇水兽。朝阳文委相关负责人介绍说,黑桥村发现古桥对于研究京城水系变迁具有重要价值。

黑桥村,位于北京市朝阳区崔各庄乡。黑桥村古桥重见天日,丰富了朝阳区的文物类型,同时对于研究京城水系变迁、当地村史都提供了重要的历史物证。

孙河

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210万吨建筑垃圾原地“变废为宝”垃圾能“生”出一条路?朝阳区孙河乡,棚户区改造已启动多时,放眼望去,成片已拆除的房屋正被绿丝网遮盖。一条新修的柏油路竟然是由这里的建筑垃圾回收再利用而铺筑成的。

海淀区正在进行时魏公村

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海淀区魏公村小区棚改项目回迁安置房动工建设,这是海淀区首个大规模棚改征收项目,涉及住宅1300余户。

在动工现场获悉,计划于2020年7月竣工的回迁安置房将以高品质的标准设计和建造,实现老居民“旧房换新房,重回城里老地方”。

功德寺棚户区

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 位于玉泉山下的海淀区海淀镇功德寺棚户区改造项目近日启动。

作为本市棚户区改造实施项目,功德寺项目的实施,将改善地区居民居住环境,同时也为“三山五园”历史文化景区建设腾出空间。

丰台区正在进行时桥南棚户区

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桥南棚户区改造项目开始棚改入户调查啦。入户调查工作目的是进行房屋权属情况调查登记,是房屋征收“九步五公开”流程的重要必经步骤,所取得的数据,也是下一步拟定征收补偿方案的重要依据。

石景山区正在进行时衙门口

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市民走进位于石景山区衙门口棚户区改造项目南侧的建筑垃圾资源化再利用实验现场,工作人员正在紧张地忙碌着,衙门口棚改产生的建筑垃圾在这里破碎筛分,每天的处理量可达2340吨。

未来衙门口棚改区将建成园林式的花园小区,建筑楼宇仅占项目的很小部分,而大片区域将改造成为占地面积约118公顷的城市森林公园,并建有学校、医疗等健全的配套基础生活设施。

门头沟区正在进行时采空棚户区

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门头沟区政府网站更新各部门2018年预算说明,其中区采空棚户区改造建设中心的说明中写道:2018年预计4个棚改安置房项目交付入住,可提供安置房共计7209套。

根据公示信息,今年交房的4个地块分别为:小园3A地块、曹各庄A地块、城子C地块、城子D地块。

房山区正在进行时北三村

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占道经营、无证无照经营、棚户区改造、一般性制造业疏解、城乡结合部治理、群租房治理等六项疏解整治任务房山区已全部完成。过去充斥着出租大院、占道经营、开墙打洞等违规现象的北三村将整体规划成为功能分区明确的新型生活区。

顺义区正在进行时临河棚改

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顺义区临河棚改回迁安置房近日启动建设,盼了20多年棚改的临河村村民,3年后就能搬进宽敞明亮的楼房了。

临河村位于顺义区仁和镇东南部,是连接顺义城区和北京城市副中心的重要节点。

临河棚改回迁安置用房项目规划总建筑面积58.63万平方米,地上36.86万平方米,地下21.77万平方米,共计32栋住宅楼、约4000套回迁安置房,全部用于临河村村民的回迁安置。

大兴区正在进行时海子角

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海子角要拆了!更准确的表达方式是:大兴区海子角纳入2018年市级棚改区储备改造计划!其实,早在2016年,镇里就已经先行开展了项目的前期工作。

要拆的这个地段面积不小,位于大兴区南六环内的京开东侧,首创集团开发的团河地区南侧,离黄村火车站、磁各庄地铁站、南中轴都不远。

昌平区正在进行时辛庄村

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今年年初昌平区发布了2018年重点项目建设计划,该计划包含生态环境提升、基础设施建设、民生改善、“高精尖”产业4大类,共计96项。

最近,涉及建设计划中3个项目的南邵镇辛庄村传来好消息——启动整村拆迁。

平谷区正在进行时平谷区新城

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平谷中心城区“十三五”时期棚户区改造项目位于平谷区新城规划范围内,涉及11个村。

工作人员介绍,根据规划路网与建设规模,结合征地、拆迁工作实施,项目被划分为9个地块,分别为滨河街道建设街居民北小区,平谷镇东鹿角村,王辛庄镇齐各庄村,兴谷街道后罗庄村,兴谷街道中罗庄村,王辛庄镇小辛寨村,王辛庄镇小辛寨村,平谷镇胜利街村、和平街村、平安街村,平谷镇岳各庄村。项目预计总投资金额约370亿元。

怀柔区正在进行时刘各长村和驸马庄村

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怀柔区刘各长村和驸马庄村两个棚户区改造安置房项目正式开工,将提供1209套住房,改善590户家庭的住房条件。

怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发项目,位于怀柔新城01街区北部,总占地面积52.76公顷,总建筑面积34.56万平方米。其中,安置房占地5.01公顷,地上建筑面积10.53万平方米。

将提供58—134平方米9种户型,于2020年上半年交付使用。

密云区正在进行时城乡结合部村庄

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密云今年启动的100个重点项目内容主要集中在“高精尖”产业、生态环境提升、基础设施建设、民生改善4大领域。

棚户区改造和保障性住房建设项目共计12个,新农村、刘林池、西大桥村等城乡结合部村庄的拆迁改建工作有序推进,占地面积较大的改造区已详细规划了托幼、医疗、体育、停车场等设施。

延庆区正在进行时延庆小营、石河营

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延庆区小营、石河营棚改项目正式启动签约,这也是延庆最大的棚改项目。该项目位于2019年世园会、2022年冬奥会两大国际盛会的重点配套区域,未来原址回迁的安置房对面就是冬奥会的配套场馆——冰上训练中心。

小营村、石河营村项目在安置房上进行了详细的规划,完善社区公共服务设施,安置房也采用原址回迁的方式进行建设,共有6种户型,以全装修为交房标准。

最后附上2018年各区棚户区改造实施项目计划表,看不清的朋友可以移步阅读原文。

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部分内容来源:新丰台、千龙网、房山微生活、通州小兵、北京本地宝

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